Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TANQUE VELHO, 379
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6722701931
CEP
02251-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 119.461
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | R TANQUE VELHO, 379 (AP 23) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta15/01/2025 | R TANQUE VELHO, 379 (AP 15) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/03/2023 | R TANQUE VELHO, 379 (AP 35) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 119.460,66 |
| 30/09/2021 | R TANQUE VELHO, 379 (AP 41) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R TANQUE VELHO, 379 (AP 23)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 379 (AP 15)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 379 (AP 35)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 379 (AP 41)
Apartamento•282 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.