Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE LEDESMA, 158
Bairro / Região
Vila Constanca
Unidade de Referência (SQL)
6724701171
CEP
02271-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 189.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 209.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | R JOAO DE LEDESMA, 158 (AP 5) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
| Esta23/10/2025 | R JOAO DE LEDESMA, 158 (AP 4) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 06/12/2024 | R JOAO DE LEDESMA, 158 (AP 7) | Apto | 559 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 06/05/2021 | R JOAO DE LEDESMA, 158 (AP 9) | Apto | 656 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
R JOAO DE LEDESMA, 158 (AP 5)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R JOAO DE LEDESMA, 158 (AP 4)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JOAO DE LEDESMA, 158 (AP 7)
Apartamento•559 m² (cadastro)
R JOAO DE LEDESMA, 158 (AP 9)
Apartamento•656 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.