Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BALTAZAR DE MORAIS, 110

Bairro / Região

Tucuruvi

Unidade de Referência (SQL)

6725002439

CEP

02255-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta02/06/2025	R BALTAZAR DE MORAIS, 110 (CASA 1)	Residencial	103 m² (cadastro)	R$ 150.000
14/07/2023	R BALTAZAR DE MORAIS, 110 (CASA 3)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 330.000
Esta05/05/2021	R BALTAZAR DE MORAIS, 110 (CASA 1)	Residencial	2500 m² (cadastro)	R$ 288.000

Esta02/06/2025R$ 150.000

R BALTAZAR DE MORAIS, 110 (CASA 1)

Residencial•103 m² (cadastro)

14/07/2023R$ 330.000

R BALTAZAR DE MORAIS, 110 (CASA 3)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Esta05/05/2021R$ 288.000

R BALTAZAR DE MORAIS, 110 (CASA 1)

Residencial•2500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.