Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANDIRUACU, 16
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6726800428
CEP
02269-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.488
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.086 a R$ 215.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R CANDIRUACU, 16 (AP 1007) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 153.993,04 |
| 11/05/2026 | R CANDIRUACU, 16 (AP 210) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/04/2026 | R CANDIRUACU, 16 (AP 508) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 143.037,17 |
| 26/03/2026 | R CANDIRUACU, 16 (AP 802) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 210.020 |
| 18/03/2026 | R CANDIRUACU, 16 (AP 805) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 161.809,62 |
| 27/11/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 1206 torre B) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 04/11/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 1007) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 181.089,5 |
| 03/11/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 109) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 331.243,96 |
| 27/10/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 1202) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 224.147,1 |
| 25/09/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 802) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 224.757,99 |
| 25/09/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 805) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 180.487,61 |
| 08/09/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 508) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 180.742,81 |
| 15/07/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 607) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/06/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 705 B) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 160.086,08 |
| 01/04/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 1206) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 21/03/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 702) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 78.847,19 |
| 19/03/2025 | R CANDIRUACU, 16 (AP 105) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 172.000 |
| 12/12/2024 | R CANDIRUACU, 16 (AP 902 TR A) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 222.253,6 |
| Esta11/12/2024 | R CANDIRUACU, 16 (AP 10004) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 161.764,35 |
| 11/12/2024 | R CANDIRUACU, 16 (AP 601) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R CANDIRUACU, 16 (AP 1007)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 210)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 508)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 802)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 805)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 1206 torre B)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 1007)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 109)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 1202)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 802)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 805)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 508)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 607)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 705 B)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 1206)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 702)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 105)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 902 TR A)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 10004)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R CANDIRUACU, 16 (AP 601)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.