Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JERUABA, 37
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6727100802
CEP
02269-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 326.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 315.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R JERUABA, 37 (AP 24) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
| Esta04/07/2022 | R JERUABA, 37 (AP 13) | Apto | 675 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 04/05/2022 | R JERUABA, 37 (AP 31) | Apto | 835 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/01/2022 | R JERUABA, 37 (AP 34) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R JERUABA, 37 (AP 24)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R JERUABA, 37 (AP 13)
Apartamento•675 m² (cadastro)
R JERUABA, 37 (AP 31)
Apartamento•835 m² (cadastro)
R JERUABA, 37 (AP 34)
Apartamento•588 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.