Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO CALDAS, 121
Bairro / Região
Prq Vitoria
Unidade de Referência (SQL)
6727400490
CEP
02270-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 22) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 10/11/2022 | R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 31) | Apto | 756 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/11/2022 | R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 32) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/11/2022 | R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 34) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 25/10/2022 | R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 24) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 09/06/2022 | R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 13) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta28/12/2021 | R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 12) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 22)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 31)
Apartamento•756 m² (cadastro)
R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 32)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 34)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 24)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 13)
Apartamento•433 m² (cadastro)
R GREGORIO CALDAS, 121 (AP 12)
Apartamento•433 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.