Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN KELLY, 236
Bairro / Região
Vila Gustavo
Unidade de Referência (SQL)
6728301275
CEP
02266-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 235.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | R MIN KELLY, 236 (AP 14) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 26/03/2025 | R MIN KELLY, 236 (AP 3) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 24/02/2023 | R MIN KELLY, 236 (AP 11) | Apto | 1043 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta15/02/2023 | R MIN KELLY, 236 (AP 1) | Apto | 758 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 26/07/2022 | R MIN KELLY, 236 (AP 13) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 17/01/2022 | R MIN KELLY, 236 (AP 23) | Apto | 697 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R MIN KELLY, 236 (AP 14)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MIN KELLY, 236 (AP 3)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R MIN KELLY, 236 (AP 11)
Apartamento•1043 m² (cadastro)
R MIN KELLY, 236 (AP 1)
Apartamento•758 m² (cadastro)
R MIN KELLY, 236 (AP 13)
Apartamento•697 m² (cadastro)
R MIN KELLY, 236 (AP 23)
Apartamento•697 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.