Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HAMBURGO, 103
Bairro / Região
Pq Vitoria
Unidade de Referência (SQL)
6728500669
CEP
02266-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 262.775
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.550 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2024 | R HAMBURGO, 103 (APTO 05) | Apto | 1112 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 01/11/2022 | R HAMBURGO, 103 (APTO 09) | Apto | 1111 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta11/01/2022 | R HAMBURGO, 103 (APTO 01) | Apto | 1110 m² (cadastro) | R$ 255.550 |
| 13/08/2021 | R HAMBURGO, 103 (APTO 02) | Apto | 1112 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R HAMBURGO, 103 (APTO 05)
Apartamento•1112 m² (cadastro)
R HAMBURGO, 103 (APTO 09)
Apartamento•1111 m² (cadastro)
R HAMBURGO, 103 (APTO 01)
Apartamento•1110 m² (cadastro)
R HAMBURGO, 103 (APTO 02)
Apartamento•1112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.