Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DAS CATILEIAS, 318
Bairro / Região
Vl Nova Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
6729100362
CEP
02314-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 263.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | R DAS CATILEIAS, 318 (CS 11) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta29/09/2023 | R DAS CATILEIAS, 318 (CS 6) | Apto | 612 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 29/09/2023 | R DAS CATILEIAS, 318 (CS 13) | Apto | 642 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R DAS CATILEIAS, 318 (CS 11)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R DAS CATILEIAS, 318 (CS 6)
Apartamento•612 m² (cadastro)
R DAS CATILEIAS, 318 (CS 13)
Apartamento•642 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.