Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RABELO DA CRUZ, 125
Bairro / Região
Vl Gustavo
Unidade de Referência (SQL)
6733901501
CEP
02255-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 26 E VAGA) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/01/2025 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 85 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 02/04/2024 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 83 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/05/2022 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 85 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/02/2022 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 24 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 25/01/2022 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 65 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/10/2021 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 71 E VG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta08/10/2021 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 23 E VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| 21/05/2021 | R RABELO DA CRUZ, 125 (AP66 E VG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 26 E VAGA)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 85 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 83 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 85 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 24 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 65 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 71 E VG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 125 (AP 23 E VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R RABELO DA CRUZ, 125 (AP66 E VG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.