Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MAZZEI, 1298
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6735400410
CEP
02310-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 224.000 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 84) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 13/08/2025 | AV MAZZEI, 1298 (GAR. 51) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta30/06/2025 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 23) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 28/02/2025 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 102) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 224.000 |
| 28/02/2025 | AV MAZZEI, 1298 (GAR. 14) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/01/2025 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 91) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 168.917 |
| 22/03/2024 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 82) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 318.185 |
| 18/09/2023 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 54) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 30/05/2023 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 32) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 22/07/2022 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 62) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/07/2022 | AV MAZZEI, 1298 (GAR 38) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 71.005,55 |
| 20/01/2022 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 51) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 28/04/2021 | AV MAZZEI, 1298 (AP. 64) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 369.509,44 |
AV MAZZEI, 1298 (AP. 84)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (GAR. 51)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (AP. 23)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (AP. 102)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (GAR. 14)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (AP. 91)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (AP. 82)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (AP. 54)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (AP. 32)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (AP. 62)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (GAR 38)
Garagem•25 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (AP. 51)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1298 (AP. 64)
Apartamento•141 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.