Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN FONSECA FILHO, 310
Bairro / Região
Guapira
Unidade de Referência (SQL)
6736102091
CEP
02272-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 306.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 62 E 1BX) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/07/2024 | R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 34 E 1BX) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/09/2023 | R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 41 E 1BX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 306.000 |
| Esta27/06/2023 | R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 11 E 1 BX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 19/12/2022 | R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 74 E 1BX) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 09/09/2021 | R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 41 E 1BX) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 62 E 1BX)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 34 E 1BX)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 41 E 1BX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 11 E 1 BX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 74 E 1BX)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R MIN FONSECA FILHO, 310 (AP 41 E 1BX)
Apartamento•317 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.