Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN FONSECA FILHO, 21
Bairro / Região
Guapira
Unidade de Referência (SQL)
6736104221
CEP
02272-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 303.750
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 297.500 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R MIN FONSECA FILHO, 21 (AP 73) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta28/08/2024 | R MIN FONSECA FILHO, 21 (AP 22) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 297.500 |
| 31/01/2024 | R MIN FONSECA FILHO, 21 (AP 31) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 09/08/2023 | R MIN FONSECA FILHO, 21 (AP.63) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R MIN FONSECA FILHO, 21 (AP 73)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R MIN FONSECA FILHO, 21 (AP 22)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R MIN FONSECA FILHO, 21 (AP 31)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R MIN FONSECA FILHO, 21 (AP.63)
Apartamento•310 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.