Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SEBASTIAO DE FREITAS, 30

Bairro / Região

V Constancia

Unidade de Referência (SQL)

6738301189

CEP

02256-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/01/2026	R SEBASTIAO DE FREITAS, 30	Residencial	133 m² (cadastro)	R$ 530.000
Esta04/12/2025	R SEBASTIAO DE FREITAS, 30	Residencial	133 m² (cadastro)	R$ 490.000
Esta05/11/2024	R SEBASTIAO DE FREITAS, 30	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 200.000

Esta30/01/2026R$ 530.000

R SEBASTIAO DE FREITAS, 30

Residencial•133 m² (cadastro)

Esta04/12/2025R$ 490.000

R SEBASTIAO DE FREITAS, 30

Residencial•133 m² (cadastro)

Esta05/11/2024R$ 200.000

R SEBASTIAO DE FREITAS, 30

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.