Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAMARUJIPE, 127

Bairro / Região

Jacana

Unidade de Referência (SQL)

6738502117

CEP

02259-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 280.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 263.000 a R$ 320.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/03/2026	R CAMARUJIPE, 127 (BL A 2 AP 38)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 330.000
Esta11/12/2025	R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 7)	Apto	86 m² (cadastro)	R$ 320.000
10/09/2024	R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 32)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 263.000
16/08/2024	R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 14)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 216.000
09/08/2024	R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 8)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 280.000
05/07/2022	R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 32)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 175.284,43
14/02/2022	R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 26)	Apto	77 m² (cadastro)	R$ 250.000
01/12/2021	R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 33)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 333.000

11/03/2026R$ 330.000

R CAMARUJIPE, 127 (BL A 2 AP 38)

Apartamento•86 m² (cadastro)

Esta11/12/2025R$ 320.000

R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 7)

Apartamento•86 m² (cadastro)

10/09/2024R$ 263.000

R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 32)

Apartamento•74 m² (cadastro)

16/08/2024R$ 216.000

R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 14)

Apartamento•74 m² (cadastro)

09/08/2024R$ 280.000

R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 8)

Apartamento•77 m² (cadastro)

05/07/2022R$ 175.284,43

R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 32)

Apartamento•74 m² (cadastro)

14/02/2022R$ 250.000

R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 26)

Apartamento•77 m² (cadastro)

01/12/2021R$ 333.000

R CAMARUJIPE, 127 (BL A-2 AP 33)

Apartamento•74 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.