Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLINO MORENA, 331
Bairro / Região
Jacana
Unidade de Referência (SQL)
6738502370
CEP
02257-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 267.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 298.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R DR NICOLINO MORENA, 331 (AP 36) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 02/05/2024 | R DR NICOLINO MORENA, 331 (BL A 3 AP 32) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 20/08/2021 | R DR NICOLINO MORENA, 331 (BL A 3 AP 3) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta28/07/2021 | R DR NICOLINO MORENA, 331 (AP 01) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R DR NICOLINO MORENA, 331 (AP 36)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 331 (BL A 3 AP 32)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 331 (BL A 3 AP 3)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R DR NICOLINO MORENA, 331 (AP 01)
Apartamento•74 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.