Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS ADALBERTO ILHA MACEDO, 86
Bairro / Região
Vila Mazzei -tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6739200343
CEP
02317-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 169.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 166.000 a R$ 199.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/01/2022 | R CARLOS ADALBERTO ILHA MACEDO, 86 (APTO 03) | Apto | 1339 m² (cadastro) | R$ 199.000 |
| 05/11/2021 | R CARLOS ADALBERTO ILHA MACEDO, 86 (APTO 09) | Apto | 1339 m² (cadastro) | R$ 166.000 |
| 11/05/2021 | R CARLOS ADALBERTO ILHA MACEDO, 86 (APTO 05) | Apto | 899 m² (cadastro) | R$ 169.000 |
R CARLOS ADALBERTO ILHA MACEDO, 86 (APTO 03)
Apartamento•1339 m² (cadastro)
R CARLOS ADALBERTO ILHA MACEDO, 86 (APTO 09)
Apartamento•1339 m² (cadastro)
R CARLOS ADALBERTO ILHA MACEDO, 86 (APTO 05)
Apartamento•899 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.