Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBICARAI, 165
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6749100589
CEP
02270-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R IBICARAI, 165 (AP 5) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/10/2025 | R IBICARAI, 165 (AP 1) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 02/05/2025 | R IBICARAI, 165 (AP 21) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta07/07/2022 | R IBICARAI, 165 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R IBICARAI, 165 (AP 5)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R IBICARAI, 165 (AP 1)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R IBICARAI, 165 (AP 21)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R IBICARAI, 165
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.