Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R S PEDRO DA ALDEIA, 58

Bairro / Região

Vila Constanca

Unidade de Referência (SQL)

6749200801

CEP

02271-140

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/06/2024	R S PEDRO DA ALDEIA, 58 (CS 7)	Residencial	1247 m² (cadastro)	R$ 288.000
Esta15/03/2024	R S PEDRO DA ALDEIA, 58 (CS 2)	Residencial	1247 m² (cadastro)	R$ 299.000
14/07/2022	R S PEDRO DA ALDEIA, 58 (CS 3)	Residencial	1247 m² (cadastro)	R$ 250.000

18/06/2024R$ 288.000

R S PEDRO DA ALDEIA, 58 (CS 7)

Residencial•1247 m² (cadastro)

Esta15/03/2024R$ 299.000

R S PEDRO DA ALDEIA, 58 (CS 2)

Residencial•1247 m² (cadastro)

14/07/2022R$ 250.000

R S PEDRO DA ALDEIA, 58 (CS 3)

Residencial•1247 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.