Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITALA, 111
Bairro / Região
Vl Isolina Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
6800201979
CEP
02079-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 236.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R ITALA, 111 (AP 08) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/07/2023 | R ITALA, 111 (AP 08) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta28/03/2022 | R ITALA, 111 (AP 07) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 08/03/2022 | R ITALA, 111 (AP 14) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/03/2022 | R ITALA, 111 (AP 11) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 236.000 |
| 08/12/2021 | R ITALA, 111 (AP 10) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 29/10/2021 | R ITALA, 111 (AP 17) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 238.000 |
R ITALA, 111 (AP 08)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R ITALA, 111 (AP 08)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R ITALA, 111 (AP 07)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R ITALA, 111 (AP 14)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ITALA, 111 (AP 11)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R ITALA, 111 (AP 10)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R ITALA, 111 (AP 17)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.