Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PAULO DE AVELAR, 99999

Bairro / Região

Tucuruvi

Unidade de Referência (SQL)

6800801437

CEP

02243-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/02/2024	R PAULO DE AVELAR, 99999 (LT 15)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 427.500
Esta29/02/2024	R PAULO DE AVELAR, 99999 (LT 19)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 427.500
31/01/2023	R PAULO DE AVELAR, 99999 (LT 15)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 427.500
Esta31/01/2023	R PAULO DE AVELAR, 99999 (LT 19)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 427.500

29/02/2024R$ 427.500

R PAULO DE AVELAR, 99999 (LT 15)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta29/02/2024R$ 427.500

R PAULO DE AVELAR, 99999 (LT 19)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/01/2023R$ 427.500

R PAULO DE AVELAR, 99999 (LT 15)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta31/01/2023R$ 427.500

R PAULO DE AVELAR, 99999 (LT 19)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.