Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO DE AVELAR, 380
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6800802239
CEP
02243-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 455.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 64) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 30/01/2026 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 73) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/12/2025 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 52) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 01/12/2025 | R PAULO DE AVELAR, 380 (VG 03PNE) | Residencial | 19 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 13/10/2025 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 81) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 02/07/2024 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 15) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/01/2024 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 25) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 31/01/2023 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 73) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/10/2022 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 51) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/09/2022 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 23) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 207.500 |
| Esta19/08/2022 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 11) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 05/08/2022 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 41) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 28/03/2022 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 54) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/08/2021 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 24) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 21/07/2021 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 52) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 09/07/2021 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 41) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/06/2021 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 71) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 01/06/2021 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 62) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 31/05/2021 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 84) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/05/2021 | R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 61) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 64)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 73)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 52)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (VG 03PNE)
Residencial•19 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 81)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 15)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 25)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 73)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 51)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 23)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 11)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 41)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 54)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 24)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 52)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 41)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 71)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 62)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 84)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R PAULO DE AVELAR, 380 (AP 61)
Apartamento•319 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.