Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA GABRIELA, 100
Bairro / Região
Vila Dom Pedro Ii
Unidade de Referência (SQL)
6801800787
CEP
02244-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | R DONA GABRIELA, 100 (AP 64 E VAGA) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 16/05/2024 | R DONA GABRIELA, 100 (AP 14 E VAGA) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 02/06/2023 | R DONA GABRIELA, 100 (AP 14 E VAGA) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta03/01/2023 | R DONA GABRIELA, 100 (AP 13 E VG 1 AND) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 11/11/2022 | R DONA GABRIELA, 100 (AP 81 E VAGA) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 05/07/2022 | R DONA GABRIELA, 100 (AP 41 E VAGA) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 15/12/2021 | R DONA GABRIELA, 100 (AP 81 E VAGA) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 238.952,08 |
| 19/11/2021 | R DONA GABRIELA, 100 (AP 62 E VAGA) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R DONA GABRIELA, 100 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DONA GABRIELA, 100 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R DONA GABRIELA, 100 (AP 14 E VAGA)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R DONA GABRIELA, 100 (AP 13 E VG 1 AND)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R DONA GABRIELA, 100 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R DONA GABRIELA, 100 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R DONA GABRIELA, 100 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R DONA GABRIELA, 100 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.