Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUANAPUS, 87
Bairro / Região
Vila Dom Pedro Ii
Unidade de Referência (SQL)
6802000598
CEP
02244-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 235.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R GUANAPUS, 87 (AP 12) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta25/09/2025 | R GUANAPUS, 87 (AP 3) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 08/04/2025 | R GUANAPUS, 87 (AP 8) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta22/11/2024 | R GUANAPUS, 87 (AP 3) | Apto | 848 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R GUANAPUS, 87 (AP 12)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GUANAPUS, 87 (AP 3)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GUANAPUS, 87 (AP 8)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GUANAPUS, 87 (AP 3)
Apartamento•848 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.