Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON LUIS GONZAGA BIAZI, 270
Bairro / Região
Vl. Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6802101068
CEP
02071-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/03/2023 | R CON LUIS GONZAGA BIAZI, 270 (AP. 03) | Apto | 770 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/06/2022 | R CON LUIS GONZAGA BIAZI, 270 (AP. 12) | Apto | 958 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 08/11/2021 | R CON LUIS GONZAGA BIAZI, 270 (AP. 09) | Apto | 951 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R CON LUIS GONZAGA BIAZI, 270 (AP. 03)
Apartamento•770 m² (cadastro)
R CON LUIS GONZAGA BIAZI, 270 (AP. 12)
Apartamento•958 m² (cadastro)
R CON LUIS GONZAGA BIAZI, 270 (AP. 09)
Apartamento•951 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.