Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LIPI, 529
Bairro / Região
Vila Paulicea
Unidade de Referência (SQL)
6803500608
CEP
02243-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 635.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 85) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/03/2026 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 66) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 20/02/2026 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 41) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 853.608,25 |
| 20/02/2026 | R FRANCISCO LIPI, 529 (VG 79) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 66.391,75 |
| 20/01/2026 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 56) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/03/2025 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 84) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 11/03/2025 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 76) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta04/09/2024 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 13 E VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 01/03/2024 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 85) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 14/12/2023 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 14) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 08/12/2023 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 15) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 13/11/2023 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 51) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 29/05/2023 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 61) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 06/04/2023 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 72) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/01/2023 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 43) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 18/11/2022 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 83) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 25/05/2022 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 35) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 23/12/2021 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 16) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/11/2021 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 76) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 28/09/2021 | R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 72) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 85)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 66)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 41)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (VG 79)
Garagem•27 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 56)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 84)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 76)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 13 E VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 85)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 14)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 15)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 51)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 61)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 72)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 43)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 83)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 35)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 16)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 76)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 529 (AP 72)
Apartamento•225 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.