Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP SERVIO RODRIGUES CALDAS, 446
Bairro / Região
Parada Inglesa
Unidade de Referência (SQL)
6803801160
CEP
02244-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/02/2026 | R CAP SERVIO RODRIGUES CALDAS, 446 (AP 4) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/02/2026 | R CAP SERVIO RODRIGUES CALDAS, 446 (AP 5) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/08/2021 | R CAP SERVIO RODRIGUES CALDAS, 446 (AP 10) | Apto | 776 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R CAP SERVIO RODRIGUES CALDAS, 446 (AP 4)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R CAP SERVIO RODRIGUES CALDAS, 446 (AP 5)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R CAP SERVIO RODRIGUES CALDAS, 446 (AP 10)
Apartamento•776 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.