Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENZA, 136
Bairro / Região
Vl D Pedro Ii
Unidade de Referência (SQL)
6803903621
CEP
02244-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R VICENZA, 136 (AP 135 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 18/11/2025 | R VICENZA, 136 (AP 42 E 2 VGS) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 14/11/2025 | R VICENZA, 136 (AP 123 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 29/07/2025 | R VICENZA, 136 (AP 185 E 2 VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 12/06/2025 | R VICENZA, 136 (AP 74 E 2 VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 16/05/2025 | R VICENZA, 136 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 15/04/2025 | R VICENZA, 136 (AP 176 E 2 VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| Esta26/12/2024 | R VICENZA, 136 (AP 13 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/12/2024 | R VICENZA, 136 (AP 63 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 03/10/2024 | R VICENZA, 136 (AP 43 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 11/07/2024 | R VICENZA, 136 (AP 134 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 01/07/2024 | R VICENZA, 136 (AP 156 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 19/06/2024 | R VICENZA, 136 (AP 122 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 17/05/2024 | R VICENZA, 136 (AP 145 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 19/01/2024 | R VICENZA, 136 (AP 64 E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 30/09/2023 | R VICENZA, 136 (AP 92 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 539.810,84 |
| 12/09/2023 | R VICENZA, 136 (AP 21 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 28/03/2023 | R VICENZA, 136 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 563.000 |
| 25/01/2023 | R VICENZA, 136 (AP 36 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 30/12/2022 | R VICENZA, 136 (AP 55 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
R VICENZA, 136 (AP 135 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 42 E 2 VGS)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 123 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 185 E 2 VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 74 E 2 VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 176 E 2 VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 13 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 63 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 43 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 134 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 156 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 122 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 145 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 64 E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 92 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 21 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 36 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VICENZA, 136 (AP 55 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.