Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONCEICAO, 375
Bairro / Região
Carandiru
Unidade de Referência (SQL)
6805000671
CEP
02072-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 628.750
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 608.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | AV CONCEICAO, 375 (AP 56 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 608.000 |
| 10/11/2025 | AV CONCEICAO, 375 (AP 44 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 617.500 |
| 05/09/2025 | AV CONCEICAO, 375 (AP 121 E 1VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 29/08/2025 | AV CONCEICAO, 375 (VG 123 M) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/08/2025 | AV CONCEICAO, 375 (AP 72 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/05/2025 | AV CONCEICAO, 375 (AP 106 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 24/02/2025 | AV CONCEICAO, 375 (AP 23 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/01/2025 | AV CONCEICAO, 375 (AP 143 E 1VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/11/2024 | AV CONCEICAO, 375 (AP 95 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 557.559 |
| 22/11/2024 | AV CONCEICAO, 375 (VG 30 P) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 87.441 |
| Esta24/05/2024 | AV CONCEICAO, 375 (AP 12 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 13/05/2024 | AV CONCEICAO, 375 (AP 144 E 1VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 916.500 |
| 03/05/2024 | AV CONCEICAO, 375 (AP 104 E 1VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 29/04/2024 | AV CONCEICAO, 375 (AP 105 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 19/04/2024 | AV CONCEICAO, 375 (AP 141 E 1VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 955.000 |
| 14/03/2024 | AV CONCEICAO, 375 (VG 121 P) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 07/12/2023 | AV CONCEICAO, 375 (AP 45 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 20/10/2023 | AV CONCEICAO, 375 (AP 34 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/07/2023 | AV CONCEICAO, 375 (AP 126 E 1VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 24/03/2023 | AV CONCEICAO, 375 (AP 104 E 1VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AV CONCEICAO, 375 (AP 56 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 44 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (VG 123 M)
Garagem•10 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 143 E 1VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 95 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (VG 30 P)
Garagem•15 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 144 E 1VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 105 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 141 E 1VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (VG 121 P)
Garagem•8 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 45 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 126 E 1VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 375 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.