Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROSALINA ALVES, 127
Bairro / Região
1 Ss
Unidade de Referência (SQL)
6805201128
CEP
02079-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 254.455 a R$ 421.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | R ROSALINA ALVES, 127 (AP 74 E VGS 15) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 254.455,32 |
| 21/10/2024 | R ROSALINA ALVES, 127 (AP 51 E VGS 23) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 421.500 |
| 14/03/2024 | R ROSALINA ALVES, 127 (AP 54 E VGS 7 8) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta01/04/2023 | R ROSALINA ALVES, 127 (AP 11 E VGS 9 10) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/03/2023 | R ROSALINA ALVES, 127 (AP 14 E VG 17 e 26) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/01/2023 | R ROSALINA ALVES, 127 (AP 23 E VG 22) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/10/2022 | R ROSALINA ALVES, 127 (AP 13E VGS 25) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/01/2022 | R ROSALINA ALVES, 127 (AP 62 E VGS 9) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R ROSALINA ALVES, 127 (AP 74 E VGS 15)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R ROSALINA ALVES, 127 (AP 51 E VGS 23)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ROSALINA ALVES, 127 (AP 54 E VGS 7 8)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ROSALINA ALVES, 127 (AP 11 E VGS 9 10)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ROSALINA ALVES, 127 (AP 14 E VG 17 e 26)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R ROSALINA ALVES, 127 (AP 23 E VG 22)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R ROSALINA ALVES, 127 (AP 13E VGS 25)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ROSALINA ALVES, 127 (AP 62 E VGS 9)
Apartamento•324 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.