Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HENRIQUE MAZZEI, 470

Bairro / Região

Parada Inglesa

Unidade de Referência (SQL)

6805600782

CEP

02082-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/11/2024	R HENRIQUE MAZZEI, 470 (CASA 4)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 336.109
Esta27/02/2024	R HENRIQUE MAZZEI, 470 (CASA 2)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 430.000
18/05/2022	R HENRIQUE MAZZEI, 470 (CASA 7)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 380.000

29/11/2024R$ 336.109

R HENRIQUE MAZZEI, 470 (CASA 4)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Esta27/02/2024R$ 430.000

R HENRIQUE MAZZEI, 470 (CASA 2)

Residencial•1250 m² (cadastro)

18/05/2022R$ 380.000

R HENRIQUE MAZZEI, 470 (CASA 7)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.