Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBERIA, 170
Bairro / Região
Vl Izolina Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
6805701831
CEP
02082-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 268.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | R IBERIA, 170 (AP 6) | Apto | 597 m² (cadastro) | R$ 221.000 |
| 27/06/2022 | R IBERIA, 170 (AP 5) | Apto | 911 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta27/05/2022 | R IBERIA, 170 (AP 2) | Apto | 613 m² (cadastro) | R$ 268.500 |
| 30/09/2021 | R IBERIA, 170 (AP 8) | Apto | 1083 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/07/2021 | R IBERIA, 170 (AP 13) | Apto | 888 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R IBERIA, 170 (AP 6)
Apartamento•597 m² (cadastro)
R IBERIA, 170 (AP 5)
Apartamento•911 m² (cadastro)
R IBERIA, 170 (AP 2)
Apartamento•613 m² (cadastro)
R IBERIA, 170 (AP 8)
Apartamento•1083 m² (cadastro)
R IBERIA, 170 (AP 13)
Apartamento•888 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.