Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONCEICAO, 933
Bairro / Região
Vl Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6807301121
CEP
02072-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 405.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 405.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | AV CONCEICAO, 933 (AP 32 E BX 47) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/11/2024 | AV CONCEICAO, 933 (AP. 62 BX 5-12) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 24/04/2024 | AV CONCEICAO, 933 (AP 93 BX22-54) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/04/2024 | AV CONCEICAO, 933 (AP 13 E BX 4E11) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 03/02/2023 | AV CONCEICAO, 933 (AP 34 E BX 46) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/11/2021 | AV CONCEICAO, 933 (AP 101 BX9-2) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta07/10/2021 | AV CONCEICAO, 933 (AP 12 E BX 25) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 09/09/2021 | AV CONCEICAO, 933 (AP 104 BX 27-34) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/04/2021 | AV CONCEICAO, 933 (AP 23 E BX 44) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
AV CONCEICAO, 933 (AP 32 E BX 47)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 933 (AP. 62 BX 5-12)
Apartamento•258 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 933 (AP 93 BX22-54)
Apartamento•255 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 933 (AP 13 E BX 4E11)
Apartamento•258 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 933 (AP 34 E BX 46)
Apartamento•243 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 933 (AP 101 BX9-2)
Apartamento•258 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 933 (AP 12 E BX 25)
Apartamento•245 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 933 (AP 104 BX 27-34)
Apartamento•258 m² (cadastro)
AV CONCEICAO, 933 (AP 23 E BX 44)
Apartamento•243 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.