Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JULIO BUONO, 605

Bairro / Região

Ritmo Vl Guilherme

Unidade de Referência (SQL)

6813600648

CEP

02201-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 330.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 270.000 a R$ 380.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/12/2025	AV JULIO BUONO, 605 (AP 41)	Apto	131 m² (cadastro)	R$ 330.000
12/12/2024	AV JULIO BUONO, 605 (AP 142)	Apto	597 m² (cadastro)	R$ 380.000
Esta21/10/2024	AV JULIO BUONO, 605 (AP 11)	Apto	339 m² (cadastro)	R$ 270.000
21/04/2023	AV JULIO BUONO, 605 (AP 142)	Apto	597 m² (cadastro)	R$ 972.759,3
16/09/2022	AV JULIO BUONO, 605 (AP 61)	Apto	339 m² (cadastro)	R$ 307.000
30/06/2022	AV JULIO BUONO, 605 (AP 81)	Apto	339 m² (cadastro)	R$ 265.000
14/12/2021	AV JULIO BUONO, 605 (AP 12)	Apto	339 m² (cadastro)	R$ 360.000
15/05/2021	AV JULIO BUONO, 605 (AP 92)	Apto	339 m² (cadastro)	R$ 278.000
24/03/2021	AV JULIO BUONO, 605 (AP 122)	Apto	339 m² (cadastro)	R$ 285.000

08/12/2025R$ 330.000

AV JULIO BUONO, 605 (AP 41)

Apartamento•131 m² (cadastro)

12/12/2024R$ 380.000

AV JULIO BUONO, 605 (AP 142)

Apartamento•597 m² (cadastro)

Esta21/10/2024R$ 270.000

AV JULIO BUONO, 605 (AP 11)

Apartamento•339 m² (cadastro)

21/04/2023R$ 972.759,3

AV JULIO BUONO, 605 (AP 142)

Apartamento•597 m² (cadastro)

16/09/2022R$ 307.000

AV JULIO BUONO, 605 (AP 61)

Apartamento•339 m² (cadastro)

30/06/2022R$ 265.000

AV JULIO BUONO, 605 (AP 81)

Apartamento•339 m² (cadastro)

14/12/2021R$ 360.000

AV JULIO BUONO, 605 (AP 12)

Apartamento•339 m² (cadastro)

15/05/2021R$ 278.000

AV JULIO BUONO, 605 (AP 92)

Apartamento•339 m² (cadastro)

24/03/2021R$ 285.000

AV JULIO BUONO, 605 (AP 122)

Apartamento•339 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.