Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JULIO BUONO, 683
Bairro / Região
Ritmo Vl Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6813700669
CEP
02201-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 21) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 21/10/2025 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 51) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/09/2025 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 132) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 08/07/2025 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 63) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/03/2025 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 71) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/11/2024 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 62) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 10/10/2024 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 13) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 18/07/2024 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 34) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 02/10/2023 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 73) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 60.258 |
| 17/08/2023 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 72) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/07/2023 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 32) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 01/03/2023 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 51) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 329.264 |
| 29/11/2022 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 91) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 21/11/2022 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 21) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 320.500 |
| 21/11/2022 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 104) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta29/09/2022 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 11) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/03/2022 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 82) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 10/11/2021 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 72) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/10/2021 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 61) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/09/2021 | AV JULIO BUONO, 683 (AP 52) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
AV JULIO BUONO, 683 (AP 21)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 51)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 132)
Apartamento•246 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 63)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 71)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 62)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 13)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 34)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 73)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 72)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 32)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 51)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 91)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 21)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 104)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 11)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 82)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 72)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 61)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AV JULIO BUONO, 683 (AP 52)
Apartamento•187 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.