Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO LIPI, 1206
Bairro / Região
Vila Paulicea
Unidade de Referência (SQL)
6813900668
CEP
02243-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 445.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/07/2025 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 11 1 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/06/2025 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 44 1 VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 11/04/2025 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 72 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/01/2025 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 83 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 13/05/2024 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 53 1 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 30/04/2024 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 23 1 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 27/03/2024 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 33 1 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/10/2023 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 13 1 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 11/07/2023 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 72 1 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 26/08/2021 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 14 1 VG) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/06/2021 | R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 62 1 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 11 1 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 44 1 VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 72 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 83 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 53 1 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 23 1 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 33 1 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 13 1 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 72 1 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 14 1 VG)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R FRANCISCO LIPI, 1206 (AP 62 1 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.