Voltar para a Ficha

Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GUSTAVO ADOLFO, 427

Bairro / Região

Vila Gustavo

Unidade de Referência (SQL)

6815001121

CEP

02209-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/05/2024	AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 9)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 530.000
Esta28/03/2023	AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 2)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 470.000
27/04/2022	AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 8)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 460.000
21/03/2022	AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 4)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 470.000
21/09/2021	AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 8)	Residencial	1111 m² (cadastro)	R$ 394.000

23/05/2024R$ 530.000

AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 9)

Residencial•1111 m² (cadastro)

Esta28/03/2023R$ 470.000

AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 2)

Residencial•1111 m² (cadastro)

27/04/2022R$ 460.000

AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 8)

Residencial•1111 m² (cadastro)

21/03/2022R$ 470.000

AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 4)

Residencial•1111 m² (cadastro)

21/09/2021R$ 394.000

AV GUSTAVO ADOLFO, 427 (CS 8)

Residencial•1111 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.