Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DE ALMEIDA, 522
Bairro / Região
Vl Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6815400824
CEP
02075-041
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 895.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 192) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 24/02/2026 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 12) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 02/05/2025 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 101) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 10/09/2024 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 62) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/07/2024 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 82) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 12/03/2024 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 62) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 601.171 |
| Esta16/09/2022 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 11) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 14/04/2022 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 112) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 418.158,89 |
| 14/02/2022 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 192) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 17/11/2021 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 72) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 189.526 |
| 05/10/2021 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 141) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 23/06/2021 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 91) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 222.423 |
| Esta13/04/2021 | R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 11) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 192)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 12)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 101)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 62)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 82)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 62)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 11)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 112)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 192)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 72)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 141)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 91)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R MANUEL DE ALMEIDA, 522 (AP 11)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.