Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELINA, 341

Bairro / Região

Cond Villaggio

Unidade de Referência (SQL)

6815801993

CEP

02077-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 368.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 360.000 a R$ 400.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/12/2025	AV ANGELINA, 341 (AP 37)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 400.000
26/09/2025	AV ANGELINA, 341 (AP 41)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 368.000
27/02/2025	AV ANGELINA, 341 (AP 36)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 360.000
Esta28/06/2024	AV ANGELINA, 341 (AP 13)	Apto	318 m² (cadastro)	R$ 370.000
10/06/2022	AV ANGELINA, 341 (AP 31)	Apto	305 m² (cadastro)	R$ 325.000
05/04/2022	AV ANGELINA, 341 (AP 18)	Apto	305 m² (cadastro)	R$ 340.000
10/02/2022	AV ANGELINA, 341 (AP 14)	Apto	309 m² (cadastro)	R$ 300.000
08/02/2021	AV ANGELINA, 341 (AP 37)	Apto	318 m² (cadastro)	R$ 300.000
12/01/2021	AV ANGELINA, 341 (AP 25)	Apto	305 m² (cadastro)	R$ 295.000

15/12/2025R$ 400.000

AV ANGELINA, 341 (AP 37)

Apartamento•119 m² (cadastro)

26/09/2025R$ 368.000

AV ANGELINA, 341 (AP 41)

Apartamento•116 m² (cadastro)

27/02/2025R$ 360.000

AV ANGELINA, 341 (AP 36)

Apartamento•119 m² (cadastro)

Esta28/06/2024R$ 370.000

AV ANGELINA, 341 (AP 13)

Apartamento•318 m² (cadastro)

10/06/2022R$ 325.000

AV ANGELINA, 341 (AP 31)

Apartamento•305 m² (cadastro)

05/04/2022R$ 340.000

AV ANGELINA, 341 (AP 18)

Apartamento•305 m² (cadastro)

10/02/2022R$ 300.000

AV ANGELINA, 341 (AP 14)

Apartamento•309 m² (cadastro)

08/02/2021R$ 300.000

AV ANGELINA, 341 (AP 37)

Apartamento•318 m² (cadastro)

12/01/2021R$ 295.000

AV ANGELINA, 341 (AP 25)

Apartamento•305 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.