Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE OSVALDO, 243
Bairro / Região
Vila Gustavo
Unidade de Referência (SQL)
6817202027
CEP
02250-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 277.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 42) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 31/03/2026 | R JOSE OSVALDO, 243 (VG 64) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/03/2026 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 24 C) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 13/03/2026 | R JOSE OSVALDO, 243 (VG 134) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 14/11/2025 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 83) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 22/09/2025 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 71) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 57.401 |
| 21/08/2025 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 43) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 23/05/2025 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 24) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/05/2024 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 71) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 02/05/2024 | R JOSE OSVALDO, 243 (VG 126) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/12/2023 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 71B) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 60.475,4 |
| 08/12/2023 | R JOSE OSVALDO, 243 (ap 74 C VG 112) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 28/04/2023 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 84-D VG 82) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/04/2023 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 33) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 68.918,79 |
| 17/02/2023 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 93) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 246.500 |
| 17/02/2023 | R JOSE OSVALDO, 243 (VG 62) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 80.500 |
| Esta17/11/2022 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 21) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 272.500 |
| 31/05/2022 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 53) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 234.683 |
| 24/02/2022 | R JOSE OSVALDO, 243 (AP 93) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 24/02/2022 | R JOSE OSVALDO, 243 (VG 107) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 63.836 |
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 42)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (VG 64)
Garagem•23 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 24 C)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (VG 134)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 83)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 71)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 43)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 24)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 71)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (VG 126)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 71B)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (ap 74 C VG 112)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 84-D VG 82)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 33)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 93)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (VG 62)
Garagem•13 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 21)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 53)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (AP 93)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R JOSE OSVALDO, 243 (VG 107)
Garagem•18 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.