Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELINA, 152

Bairro / Região

Cond Villaggio

Unidade de Referência (SQL)

6817900557

CEP

02077-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/09/2025	AV ANGELINA, 152 (CASA 3)	Residencial	99 m² (cadastro)	R$ 470.000
27/03/2023	AV ANGELINA, 152 (CASA 4)	Residencial	1656 m² (cadastro)	R$ 450.000
Esta23/03/2023	AV ANGELINA, 152 (CASA 1)	Residencial	1688 m² (cadastro)	R$ 420.000
16/11/2022	AV ANGELINA, 152 (CASA 6)	Residencial	1688 m² (cadastro)	R$ 422.000

17/09/2025R$ 470.000

AV ANGELINA, 152 (CASA 3)

Residencial•99 m² (cadastro)

27/03/2023R$ 450.000

AV ANGELINA, 152 (CASA 4)

Residencial•1656 m² (cadastro)

Esta23/03/2023R$ 420.000

AV ANGELINA, 152 (CASA 1)

Residencial•1688 m² (cadastro)

16/11/2022R$ 422.000

AV ANGELINA, 152 (CASA 6)

Residencial•1688 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.