Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ALDEIA VINTE DE SETEMBRO, 564

Bairro / Região

Vila Ede

Unidade de Referência (SQL)

6818801552

CEP

02202-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/08/2024	R ALDEIA VINTE DE SETEMBRO, 564 (CASA 8)	Residencial	767 m² (cadastro)	R$ 375.000
Esta04/04/2023	R ALDEIA VINTE DE SETEMBRO, 564 (CASA 7)	Residencial	767 m² (cadastro)	R$ 196.488,63
17/02/2022	R ALDEIA VINTE DE SETEMBRO, 564 (CASA 13)	Residencial	785 m² (cadastro)	R$ 200.000

23/08/2024R$ 375.000

R ALDEIA VINTE DE SETEMBRO, 564 (CASA 8)

Residencial•767 m² (cadastro)

Esta04/04/2023R$ 196.488,63

R ALDEIA VINTE DE SETEMBRO, 564 (CASA 7)

Residencial•767 m² (cadastro)

17/02/2022R$ 200.000

R ALDEIA VINTE DE SETEMBRO, 564 (CASA 13)

Residencial•785 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.