Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV EDE, 1040
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6823000368
CEP
02203-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 378.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | AV EDE, 1040 (AP 94 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 19/12/2025 | AV EDE, 1040 (AP 123 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 27/11/2025 | AV EDE, 1040 (AP 83 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/08/2025 | AV EDE, 1040 (AP 111 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/08/2025 | AV EDE, 1040 (AP 113 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/08/2025 | AV EDE, 1040 (AP 52 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 24/07/2025 | AV EDE, 1040 (AP 121 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 23/08/2024 | AV EDE, 1040 (AP 72 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 21/02/2024 | AV EDE, 1040 (AP 114 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 16/02/2024 | AV EDE, 1040 (AP 64 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/12/2023 | AV EDE, 1040 (AP 24 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 12/12/2023 | AV EDE, 1040 (AP 84 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/06/2023 | AV EDE, 1040 (AP 92 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 358.095,24 |
| 13/04/2023 | AV EDE, 1040 (AP 33 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 217.200 |
| 26/09/2022 | AV EDE, 1040 (AP 71 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 16/05/2022 | AV EDE, 1040 (AP 83 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 204.000 |
| 22/04/2022 | AV EDE, 1040 (AP 54 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| 11/11/2021 | AV EDE, 1040 (AP 103 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/08/2021 | AV EDE, 1040 (AP 53 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 25/06/2021 | AV EDE, 1040 (AP 102 E VG) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
AV EDE, 1040 (AP 94 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 123 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 83 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 111 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 113 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 52 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 121 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 72 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 114 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 64 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 24 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 84 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 92 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 33 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 71 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 83 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 54 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 103 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 53 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
AV EDE, 1040 (AP 102 E VG)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.