Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IDA BOSCHETTI, 480

Bairro / Região

Vila Gustavo

Unidade de Referência (SQL)

6824001708

CEP

02205-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/11/2024	R IDA BOSCHETTI, 480 (CS 5)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 252.376,46
31/01/2024	R IDA BOSCHETTI, 480 (CS 5)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 339.245,42
07/07/2022	R IDA BOSCHETTI, 480 (CS 6)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 242.839,66
Esta28/04/2021	R IDA BOSCHETTI, 480 (CS 4)	Residencial	1667 m² (cadastro)	R$ 338.000

20/11/2024R$ 252.376,46

R IDA BOSCHETTI, 480 (CS 5)

Residencial•1667 m² (cadastro)

31/01/2024R$ 339.245,42

R IDA BOSCHETTI, 480 (CS 5)

Residencial•1667 m² (cadastro)

07/07/2022R$ 242.839,66

R IDA BOSCHETTI, 480 (CS 6)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Esta28/04/2021R$ 338.000

R IDA BOSCHETTI, 480 (CS 4)

Residencial•1667 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.