Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221
Bairro / Região
Vila Medeiros
Unidade de Referência (SQL)
6826501066
CEP
02218-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 279.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/02/2026 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (APTO 31 BL A) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 02/12/2025 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (APTO 42 BL A) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/11/2025 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 44) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 28/04/2025 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 44) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 02/04/2025 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (APTO 43 BL A) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 27/02/2025 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 34) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 25/10/2024 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 22) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 197.241,38 |
| 21/10/2022 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 41) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 28/09/2022 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 43) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 13/06/2022 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 44) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 28/03/2022 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 34) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 137.500 |
| 26/11/2021 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 44) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 136.000 |
| 25/05/2021 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 24) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/05/2021 | R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (APTO 33 BL A) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (APTO 31 BL A)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (APTO 42 BL A)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 44)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 44)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (APTO 43 BL A)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 34)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 22)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 41)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 43)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 44)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 34)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL C AP 44)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (BL B AP 24)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO DE SOUTO MAIOR, 221 (APTO 33 BL A)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.