Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLAUDIONOR BARBIERI, 116
Bairro / Região
Vila Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6830802431
CEP
02084-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 189.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 7) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 161.000 |
| 23/05/2023 | R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 14) | Apto | 781 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 30/07/2021 | R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 13) | Apto | 690 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 10/06/2021 | R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 7) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 10/06/2021 | R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 8) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| Esta25/05/2021 | R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 2) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 26/04/2021 | R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 12) | Apto | 684 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 24/03/2021 | R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 15) | Apto | 786 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 7)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 14)
Apartamento•781 m² (cadastro)
R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 13)
Apartamento•690 m² (cadastro)
R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 7)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 8)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 2)
Apartamento•546 m² (cadastro)
R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 12)
Apartamento•684 m² (cadastro)
R CLAUDIONOR BARBIERI, 116 (AP 15)
Apartamento•786 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.