Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AMANDIO MONTEIRO, 171

Bairro / Região

Vila Guilherme

Unidade de Referência (SQL)

6833101086

CEP

02076-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/06/2025	R AMANDIO MONTEIRO, 171 (CS 1)	Residencial	133 m² (cadastro)	R$ 100.500
29/09/2023	R AMANDIO MONTEIRO, 171 (CS 1)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 545.000
Esta20/09/2023	R AMANDIO MONTEIRO, 171 (CS 2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 560.000

05/06/2025R$ 100.500

R AMANDIO MONTEIRO, 171 (CS 1)

Residencial•133 m² (cadastro)

29/09/2023R$ 545.000

R AMANDIO MONTEIRO, 171 (CS 1)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta20/09/2023R$ 560.000

R AMANDIO MONTEIRO, 171 (CS 2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.