Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JULIO BUONO, 155

Bairro / Região

Ritmo Vl Guilherme

Unidade de Referência (SQL)

6835801883

CEP

02201-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 270.000

Total do Histórico

20 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 200.000 a R$ 280.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/03/2026	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 13)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 280.000
18/12/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 23)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 280.000
15/12/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 64)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 290.000
24/10/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 101)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 221.305
19/08/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 41)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 189.119,51
18/08/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 134)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 310.000
12/08/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 124)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 293.000
27/05/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 42)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 265.000
09/05/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 61)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 270.000
24/04/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 63)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 280.000
12/02/2025	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 54)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 200.000
28/11/2024	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 142)	Apto	170 m² (cadastro)	R$ 68.283,32
19/11/2024	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 71)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 65.000
Esta24/05/2024	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 12)	Apto	150 m² (cadastro)	R$ 300.000
02/04/2024	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 93)	Apto	170 m² (cadastro)	R$ 280.000
01/06/2023	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 53)	Apto	170 m² (cadastro)	R$ 270.000
22/11/2021	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 72)	Apto	170 m² (cadastro)	R$ 200.000
14/09/2021	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 112 E VG)	Apto	170 m² (cadastro)	R$ 300.000
05/04/2021	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 23)	Apto	170 m² (cadastro)	R$ 290.000
18/03/2021	AV JULIO BUONO, 155 (APTO 63)	Apto	170 m² (cadastro)	R$ 248.000

13/03/2026R$ 280.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 13)

Apartamento•93 m² (cadastro)

18/12/2025R$ 280.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 23)

Apartamento•93 m² (cadastro)

15/12/2025R$ 290.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 64)

Apartamento•102 m² (cadastro)

24/10/2025R$ 221.305

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 101)

Apartamento•93 m² (cadastro)

19/08/2025R$ 189.119,51

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 41)

Apartamento•93 m² (cadastro)

18/08/2025R$ 310.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 134)

Apartamento•93 m² (cadastro)

12/08/2025R$ 293.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 124)

Apartamento•93 m² (cadastro)

27/05/2025R$ 265.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 42)

Apartamento•93 m² (cadastro)

09/05/2025R$ 270.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 61)

Apartamento•81 m² (cadastro)

24/04/2025R$ 280.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 63)

Apartamento•93 m² (cadastro)

12/02/2025R$ 200.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 54)

Apartamento•81 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 68.283,32

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 142)

Apartamento•170 m² (cadastro)

19/11/2024R$ 65.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 71)

Apartamento•93 m² (cadastro)

Esta24/05/2024R$ 300.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 12)

Apartamento•150 m² (cadastro)

02/04/2024R$ 280.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 93)

Apartamento•170 m² (cadastro)

01/06/2023R$ 270.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 53)

Apartamento•170 m² (cadastro)

22/11/2021R$ 200.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 72)

Apartamento•170 m² (cadastro)

14/09/2021R$ 300.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 112 E VG)

Apartamento•170 m² (cadastro)

05/04/2021R$ 290.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 23)

Apartamento•170 m² (cadastro)

18/03/2021R$ 248.000

AV JULIO BUONO, 155 (APTO 63)

Apartamento•170 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.