Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES, 509
Bairro / Região
Parada Inglesa
Unidade de Referência (SQL)
6842800404
CEP
02247-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.117 a R$ 295.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/02/2025 | R BORGES, 509 (AP 11) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 10/10/2024 | R BORGES, 509 (AP 21) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 10/10/2024 | R BORGES, 509 (VG GD 19) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 50.373 |
| 30/04/2024 | R BORGES, 509 (AP 73) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 361.000 |
| 08/03/2024 | R BORGES, 509 (AP 12) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 17/11/2023 | R BORGES, 509 (AP 73) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 264.117 |
| 12/01/2023 | R BORGES, 509 (AP 82) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 281.000 |
R BORGES, 509 (AP 11)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R BORGES, 509 (AP 21)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R BORGES, 509 (VG GD 19)
Garagem•54 m² (cadastro)
R BORGES, 509 (AP 73)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R BORGES, 509 (AP 12)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R BORGES, 509 (AP 73)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R BORGES, 509 (AP 82)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.