Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANDIDO FIGUEIREDO, 602
Bairro / Região
Vila Gustavo
Unidade de Referência (SQL)
6844700792
CEP
02249-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 229.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/12/2022 | R CANDIDO FIGUEIREDO, 602 (AP 9) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 26/10/2022 | R CANDIDO FIGUEIREDO, 602 (AP 18) | Apto | 443 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 14/02/2022 | R CANDIDO FIGUEIREDO, 602 (AP 15) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 229.000 |
R CANDIDO FIGUEIREDO, 602 (AP 9)
Apartamento•505 m² (cadastro)
R CANDIDO FIGUEIREDO, 602 (AP 18)
Apartamento•443 m² (cadastro)
R CANDIDO FIGUEIREDO, 602 (AP 15)
Apartamento•651 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.